Bröderna från Norrtälje: Del II

Bröderna från Norrtälje: Del II

Detta del två i berättelsen om två bröder från Norrtälje och deras osannolika resa från en blygsam början som småhandlare och cigarettsmugglare, till medlemmar av den oantastbara kriminella eliten i Europa. Vägen dit kantades av allehanda illegal verksamhet, men även helt lagliga...

Håkan Molén

Köpa bostad i Spanien, del 2.

Hej igen

När det blev seriöst dags att köpa en lägenhet i Spanien så började jag med att hyra. Min son hade en klasskamrat och dennes familj ägde en bungalow i en stad söder om Alicante. Vi bilade ner och stannade i tre veckor. Klimatet var fantastiskt men vi  hamnade på ett gärde utanför själva samhället, där hundratals bungalows kastats ut som på  måfå. I området fans en pool men den var privatägd och man måste betala sig in, vilket blev kostsamt med tre ungar i lika många veckor.  Till havet var det fem kilometer  och väl nere vid playan fans det aldrig några parkeringsplatser. Jag skall inte gå närmare in på denna resa men kan konstatera att det var något av det bästa jag kunde ha gjort. Nu visste jag, och familjen, exakt hur vi INTE ville bo.

Vid denna tid så hade Sparbankerna ett fastighetsbolag som sålde bostäder på Costa Blanca kusten. Det lät mycket tryggt, och det visade det sig också att vara, med ett undantag som jag skall återkomma till.

Vi flög ner till Alicante där fastighetsbolaget ordnat ett boende på hotell inne i Alicante.  Skulle det bli affär så stod Sparbanken både för resa och boende under den veckan vi skulle vara där. Vi mötte den svensktalande mäklaren som representerade banken och hans första fråga blev om vi visste hur vi villa ha det, hur vårt boende skulle se ut? Efter den tidigare vistelsen året innan så var vi väl medvetna om vad vi ville och vad vi  inte ville ha.

Vi presenterade våra krav: Lägenhet om tre rum och kök, trädgård, pool, havsutsikt, promenadavstånd till playan i ett helt färdigt område. Vi gjorde helt klart att vi inte var intresserade av något halvfärdigt bygge. Allt skulle vara klart, såväl infrastruktur som själva boendet.  Än mindre intresserade var vi av att köpa något som bara fans på ritningar, det stämmer senare aldrig med verkligheten hade vi fått vetskap om.

Mäklaren meddelade oss att med de kraven fans det inte mycket att välja på, men han var seriös och tog oss med på en rundtur som inte kom att bli någon sådan. Det första ställe han tog oss till i Santa Pola blev också det som vi köpte. Helt perfekt och helt enligt våra önskemål.

Sedan vidtog alla praktiska bestyr som skedde med hjälp av den mycket duktiga och seriösa mäklaren. Jag går inte närmare in på det här men det är en del saker som man måste tänka på. Bland det viktigaste är att man skaffar ett så kallat SIP kort för att få tillgång till den utmärkta Spanska sjukvården.  Vid kortare vistelser går det utmärkt med det blåa Europakortet som man får från Försäkringskassan. Man måste också har ett ID nummer (NIF) för att kunna köpa saker som exempelvis en bil. Ett bankkonto måste också öppnas för alla som levererar vatten ,el, sophämtning, försäkringsbolag o.s.v  har som krav att  räkningarna kan dras med automatik. Samma krav ställer kommunen för att kunna debitera sina skatter.

Här är en varning på sin plats: Håll reda på utgifterna så att påfyllning av kontot kan ske för att undvika att exempelvis el stängs av. Ha dock inte för stora summor på ett konto avsett för betalningar där många har fullmakt att göra sig betalda.  (inga problem alls i dag med hjälp av internet) Dragning av för höga belopp kan och har skett. Sker ett fel och man är på plats är det inga problem. Det är bara att gå nertill banken så återinsätter dessa pengarna utan frågor. Är man i Sverige är det knepigare.

När man köper en lägenhet är det också viktigt att man tar reda på bostadens fasta kostnader. Bl.a.  kostnaden till föreningen (en sådan finnes alltid) för skötseln av det gemensamma, trädgård, pool, städning utomhus el osv.

Är det en begagnad lägenhet måste man också få veta att alla gamla avgifter är betalda, för dessa följer lägenheten. Om det finnes obetalda räkningar åker man som ny ägare på att betala detta. Jag skriver nedan om en advokat, det är här han kommer in.

Vår spanske advokat ordnade allt utom en viktig sak,  lagfartsbeviset. Vårt hus var nybyggt och därför var det mäklarens/husbyggarens sak men det missades. I Spanien äger man sin lägenhet på samma sätt som man äger ett hus i Sverige.

Det gick några år utan problem och under tiden drabbade en låg konjunktur Spanien och Sparbankernas Fastighetsbyrå upphörde med sin spanska verksamhet. Man skrev ett brev till oss där det meddelades att, om några problem skulle uppstå så hade Sparbanken i Uppsala tagit över ansvaret.

En dag ringde mäklaren i Spanien till oss, vi var då i Sverige och jobbade, och berättade att man gjort en stor miss när vi köpte vår lägenhet. Vi saknade lagfart för denna.

Men det var ingen anledning till panik, vi hade ju köpebrevet så saken kunde rättas till men det borde ske omgående. En olägenhet var att vi måste ta ledigt från våra jobb och åka ner till Spanien . Detta var inte gratis så jag kontaktade Uppsala Sparbank och begärde ersättning för alla kostnader, då ansvaret helt låg på dem. Nu var man inte intresserade av detta utan meddelade att köpet skett via deras fastighetsbolag, som inte längre existerade, och att man alls inte hade något ansvar. Man meddelade ( i väldigt stöddiga ordalag) att samtliga kostnader med resandet till Spanien, förlorad arbetsinkomst och för själva lagfartsbeviset var våra egna. Det var inga småpengar det rörde sig om, för själva kunde vi inte fixa saken administrativt utan en dyr advokat måste anlitas, då på toppen av kostnaden för resan och inkomstbortfallet.

Nu var det dock så att den ursprunglige chefen för Sparbankernas nedlagda fastighetsbyrå (Fritids AB som det egentligen hette) hade skrivit ett brev till oss i samband med att man lade ner verksamheten. Där framgick det tydligt, att om det i framtiden hände något som hade med köpet att göra så var det Sparbanken I Uppsalas ansvar, denna bank och ingen annans.

Jag faxade över detta brev till den person på Uppsalabanken, som tidigare varit i det närmast fientligt arrogant, och fick svar inom någon dag. Nu var det annat ljud i skällan. Banken i Uppsala stod för alla kostnader. Kunde vi nu vara så snälla att åka ner så fort som möjligt för att få saken ordnad? Det visade sig nämligen att det var mycket bråttom. Det Spanska bolag som byggt våra hus stod formellt fortfarande som ägare till vår lägenhet och nu var dessa på väg i konkurs.  Om så skedde riskerade vår lägenhet att komma tillhöra konkursboet, och då skulle Sparbanken i Uppsala kunna gå på en riktig ekonomisk smäll.

Nu ordnade sig saken, men jag berättar detta för att understryka behovet att redan från början anlita en spansk advokat, hur seriöst mäklarföretaget i Sverige än synes vara. Än viktigare är detta om man använder sig av en spansk mäklarfirma som lever i en helt annan affärskultur än den relativt ärliga svenska.

Trots Sparbankens försök att smita från sitt ansvar så blir rådet: Använd er av en auktoriserad svenskmäklare, dels för språket, dels för dennes försäkringar om något går snett. Flera svenska mäklare har nu kontor här nere.

Men anlita också en spansk advokat. Den utgiften kan betala sig många gånger om något trots allt går snett. Inte ens svenskar är perfekta och hundra procent ärliga.

Man kan skriva hur mycket som helst om själva köpet men jag nöjer mig med detta.

I nästa blogg kommer jag berätta om hur det är att som svensk flytta hit på heltid. Kulturkrocken kan utebli helt om man många gånger tidigare varit i Spanien på semester, och vet att man tar seden dit man kommer. Ett gott råd redan nu, ta kurser i spanska för ytterst få spanjorer pratar engelska för att inte tala om svenska.

Håkan Molén

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

This entry was posted in Blogg. Bookmark the permalink.

One Response to Köpa bostad i Spanien, del 2.

  1. Björn says:

    Hej Håkan

    Du skriver bra och tack för tips!
    Har själv varit ner 2 ggr till Santa Pola och rekat. Jag har funnit några intressanta lägenheter i spannet 80 > 110.000 EUR. Ska ner igen för att se om dessa finns kvar, är det fortfarande prutarens tider?

    Hälsningar Björn

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

  • Alla titlar finns både som storpocket och e-bok

    Storpocket versionerna finns att köpa på Lilla Torget och Turistbyrån i Norrtälje. Man kan även beställa dem från Adlibris.com. För den som föredrar e-böcker, så finns även dem att köpa på Adlibris, samt de flesta bibliotek.
  • Meta

Back My Book Theme Author: Writer Website Themes © 2018